경제주평 14-18호

■ 집 살 여력 있는 가구의 추계와 시사점

■ 주택경기 부진과 잠재적 주택수요자 추계

주택 경기 부진세가 지속되고 있다. 침체된 주택매매시장을 활성화하기 위해서는 잠재적 주택수요자， 즉 ‘집 살 여력이 있는 가구’를 추계하고 특징을 분석할 필요가 있다.

■ ‘집 살 여력 있는 가구’의 추계 및 특징

(정의 및 추계) ‘집 살 여력이 있는 가구’란 보유중인 금융자산과 부담되지 않을 정도의 적정대출로 실거래가격의 주택을 구입할 수 있는 가구를 뜻한다. 집 살 여력이 있는 가구는 2013년 기준 568.7만 가구로 총 가구의 31.3%를 차지하고 있다. 그중 무주택가구는 143.9만 가구， 유주택가구는 424.8만 가구로 추계되었다. 집 살 여력이 있는 가구가 2012~2013년에 9.0% 증가(521.8만→568.7만)해 나머지 가구가 -1.7% 감소(1，266.6만→1，245.4만)한 것과 대조적이다...

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